签了购房合同，房款也付了，但过了交房期限，房子仍未竣工，这可急坏了买房结婚的陈某，找到开发商要求退房，竟然遭到拒绝。陈某便一纸诉状把开发商告到法院。近日河南省西峡县人民法院审结了此案。

2011年开发商置业公司向社会广泛宣传西峡一在建商品房，受其影响陈某2011年10月4日与置业公司签订了商品房买卖合同，并交纳了全部购房款21万元。合同约定置业公司应在2012年6月30日前将验收合格的商品房交付陈某使用。但交房期限届满后，置业公司以房屋未竣工为由未能按期交房。在逾期两月情况下，陈某向置业公司递交退房申请，但遭到拒绝。现要求解除买卖合同退还房款21万元并赔偿损失。

西峡县人民法院经审理认为：陈某与置业公司签订的商品房买卖合同为有效合同，双方当事人应按照合同约定履行各自义务。在陈某依约支付了房款的情况下，置业公司应当按照合同约定交付房屋，逾期交付构成违约。陈某有权依据合同约定解除合同并要求置业公司赔偿损失。西峡县人民法院依据《合同法》有关规定，判决解除陈某与置业公司签订的商品房买卖合同，置业公司退还陈某房款21万元，并支付违约给陈某造成的损失5.76万元。