房款付了，过了交房期限，房子却未竣工，这可急坏了买房人陈某。找到开发商要求退房遭到拒绝后，陈某一纸诉状将开发商告到法院。近日，西峡县法院作出判决，解除陈某与房产公司签订的商品房买卖合同，房产公司退还陈某房款２１万元，并支付违约给陈某造成的损失５．７６万元。

    ２０１１年西峡县某房产公司向社会广泛宣传西峡县城一在建商品房。看到宣传，陈某于２０１１年１０月４日与房产公司签订了商品房买卖合同，并交纳了全部购房款２１万元。合同约定房产公司应在２０１２年６月３０日前将验收合格的商品房交付陈某使用。但交房期限届满后，房产公司却以房屋未竣工为由未能按期交房。在逾期两个月的情况下，陈某向房产公司递交退房申请，遭到拒绝。陈某将房产公司告上法庭，要求解除买卖合同，并退还房款２１万元和其他赔偿损失。

    西峡县法院经审理认为，陈某与房产公司签订的商品房买卖合同为有效合同，双方当事人应按照合同约定履行各自义务。在陈某依约支付了房款的情况下，房产公司应当按照合同约定交付房屋，逾期交付构成违约，陈某有权依据合同约定解除合同并要求房产公司赔偿损失。西峡县法院依据《合同法》有关规定，依法作出上述判决。